Dobbelsteynporte 20, Sittard Verkocht

omschrijving

Riant instap-klaar appartement in hartje centrum Sittard

Algemene informatie
Dit riant en instap-klaar appartement is gelegen aan de Dobbelsteynporte 20 in het historisch stadscentrum van Sittard. De woning is onderdeel van residentie ’Dobbelsteynforte’ en is prachtig gesitueerd langs de Sittardse Agnetenwal en het bijbehorende klooster. In de directe omgeving zijn voldoende voorzieningen zoals o.a. een supermarkt, het treinstation, sportfaciliteiten, het monumentale Stadspark en de markt met diverse cafés en restaurants. Tevens zijn diverse belangrijke uitvalswegen zeer goed bereikbaar, dankzij de directe ligging aan Sittards belangrijkste infravoorzieningen. Het appartement maakt deel uit van een nieuwbouwcomplex welke is gelegen op een perceel van 2268 m2. Het perceel beschikt over een separate toegang naar het appartementencomplex. Het complex is voorzien van een afgesloten gemeenschappelijke achtertuin en parkeergarage.

Bouw
Het appartementencomplex aan de Dobbelsteynporte in 2002 traditioneel gebouwd op het voormalige achtergebied gelegen langs de Agnetenwal. Het moderne gevelbeeld is opgebouwd uit strak metselwerk, welke op verschillende toepassingen is verwerkt. De gevels worden ook sterk bepaald door de robuuste bouwvorm en de speelse afwisseling tussen de gevelopeningen en de inpandige balkons. De entree van de parkeergarage is gesitueerd aan de zijgevel, waarboven zich een flinke geveluitkraging bevindt. De platte daken zijn uitgevoerd met bitumineuze dakbedekking. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. Daarnaast beschikt de woning over houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing. De woning bestaat uit: de parkeergarage met separate kelderberging en de tweede verdieping waarop het appartement is gelegen.

Parkeergarage met kelderberging
Het complex is voorzien van een gemeenschappelijke parkeergarage welke toegankelijk is via de buitenzijde middels de hellingbaan gelegen aan de rechter zijgevel. De entree van de kelder is middels een elektronisch bedienbare sectionaalpoort. De parkeervakken zijn verbonden aan de appartement nummers. Deze parkeerkelder is ook vanuit de hoofdentree bereikbaar middels de centrale lift. In de kelder beschikt het appartement over een separate kelderberging van circa 7m2.

Het appartement
Het riante en instapklare appartement is gelegen op de tweede verdieping van het wooncomplex. Via de centrale hoofdingang, welke tevens de opstelplaats van de brievenbussen is, is middels het trappenhuis of de lift de entree van het appartement bereikbaar. De separate meterkast van de woning is gelegen aan de gemeenschappelijke hal. Het appartement beschikt over een entree met hal, garderobe, gastentoiletruimte. Dit gastentoilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit de hal is de slaapkamer gelegen aan de voorgevel toegankelijk. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als studeerkamer. De aangrenzende overloop biedt toegang tot de de woon- en eetkamer met open keuken. Deze riante leefruimte is voorzien van een prachtig interieur. De fraaie open keuken is ruim van opzet en beschikt over een twee stenen werkblad, voorzien van een inductie kookplaat, wasemkap, rvs-gootsteen, vaatwasser op hoogte, combi-oven en koelkast. De eetkamer is gesitueerd naast de keuken. De naastgelegen woonkamer geeft zicht over het historisch stadscentrum en beschikt over de schuifpui naar het overdekt balkon van circa 9m2 groot. Via de woonkamer is de tv-kamer toegankelijk.

Via de overloop geschakeld aan de hal is tevens de technische ruimte bereikbaar. Deze ruimte is geschikt als provisieberging en bevat daarnaast de opstelplaats van de cv-ketel, het WTW-luchtbehandelingssysteem en de wasmachine en droger. De naastgelegen badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, wastafel, handdoekradiator en badkamermeubel. Aan het einde van de overloop is de hoofdslaapkamer gelegen. Deze zeer ruime hoofdslaapkamer is beschikt over veel daglichtinval en privacy.

Perceel
De woning maakt onderdeel uit van het residentie ‘Dobbelsteynforte’ en ligt op een perceel groot circa 2268 m2. Het complex beschikt over een toegangsweg welke bereikbaar is via de Rosmolenstraat. Het voorgebied beschikt over parkeerplaatsen welke gebruikt worden door vergunningshouders. Het voorgebied geeft direct toegang tot de verschillende hoofdingangen van het appartementencomplex. De toegang naar de ondergrondse parkeergarage is bereikbaar via de rechter zijgevel. De achtertuin van het complex is in gemeenschappelijk gebruik. Deze tuin is toegankelijk via de parkeergarage of de poort gelegen aan de rechter zijgevel. Deze poort is alleen toegankelijk middels een sleutel, waardoor de tuin alleen voor bewoners bereikbaar is.

Bijzonderheden 

• Riant en instapklaar appartement gelegen in residentie ‘Dobbelsteynforte’
• Beschikt over twee slaapkamers en een riante leefruimte
• Bevat inpandig balkon circa 9 m2 groot
• Parkeren in ondergrondse parkeergarage
• Gemeenschappelijke tuin aanwezig