Geuweg 38, Sittard Verkocht

omschrijving

Karakteristieke jaren-’30 hoekwoning gelegen op ruim perceel 
 
Algemene informatie
Deze karakteristieke jaren-’30 hoekwoning is gelegen aan de Geuweg 38 in Sittard. Deze woning bevindt zich aan de rand van de groene en karakteristieke wijk Ophoven. Dankzij de centrale ligging is het monumentale stadspark en het historisch stadscentrum te voet binnen 10 minuten bereikbaar. Daarnaast beschikt de directe woonomgeving over de belangrijkste uitvalswegen, het bus- en treinstation, enkele supermarkten, een gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten. Deze woning is gelegen op een ruim perceel van 760 m2 en bevat een separaat looppad waarover de aangrenzende buurwoning recht van overpad heeft. De woning is deels gemoderniseerd en beschikt over de prachtige en klassieke jaren-’30 bouwstijl en afwerking.
 
Bouw
De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde en ongeïsoleerde spouwmuren. Het dak is belegd met dakpannen en voorzien van twee dakramen aan de voorgevel. De vloeren zijn uitgevoerd in hout, met uitzondering van de hal, keuken, badkamer en de kelder. Deze vloeren zijn van beton. De kozijnen vrijwel volledig vervangen door kunststof met isolerende beglazing. De woning is uitgevoerd met een geiser welke het warmwater in de keuken en badkamer opwekt. De verwarming is in de vorm van separaat-gestookte gashaarden. De woning bestaat uit 4 bouwlagen: de kelder, de begane grond, de eerste- en tweede verdieping.
 
Kelder
De woning beschikt over een kelderruimte welke is gelegen onder de hal. Deze kelder is bereikbaar middels de houten trap zeer geschikt als provisiekelder.
 
Begane grond
De begane grond is opgedeeld in een ruime hal met originele trappartij, vernieuwde meterkast, garderobe en de toegang naar de eetkamer en de gesloten keuken. Het pand beschikt over de originele terrazzovloer, de houten trappartij en de authentieke schuifdeuren. De woonkamer is gelegen aan de voorgevel en beschikt over een fraaie erker. Daarnaast is vanuit de woonkamer de eetkamer toegankelijk middels de houten ensuite- schuifdeuren. De gesloten keuken is beschikt over een keukenopstelling met separate keukenapparatuur. Grenzend aan de keuken is de badkamer gesitueerd. Deze bevat het toilet, een ligbad met douche, wastafel met spiegel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken is tevens de tuinkamer toegankelijk. Deze prettige ruimte krijgt veel daglicht via het transparante plafond en bevat de toegang naar de achtertuin.
 
Eerste verdieping
De ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang naar drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, met uitzicht over het achtergebied. De tweede slaapkamer is tevens ruim en gesitueerd aan de voorzijde. De derde slaapkamer is geschikt als eenpersoonskamer of werk/studeerkamer.
 
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt de vierde slaapkamer, welke is voorzien met een extra bergruimte. Deze vierde slaapkamer is geschikt als tweepersoonskamer en momenteel in gebruik als berging.
 
Perceel
De woning ligt op een ruim perceel groot circa 760 m2. De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd en bereikbaar via een achterom. Het separaat gelegen looppad bevat het overpad naar de achtertuin van de aangrenzende tussenwoning. Het perceel wordt door dit looppad in twee ‘tuinen’ gedeeld. Hierbij beschikt het gedeelte dat aan de achtergevel grenst uit een ruim gazon en terras met separate berging. Het terras is toegankelijk via de schuifpui in de tuinkamer. De berging is gesitueerd aan het terras en bevat een loopdeur, waardoor het goed geschikt is als fietsenberging. Het tweede gedeelde van de achtertuin bevat een riant gazon, met verschillende bomen en struiken. De oppervlakte van de tuin is ruim en voegt veel bewegingsvrijheid toe aan de woning.
 
 
Bijzonderheden  

• Karakteristieke woning jaren ’30 stijl, bouwjaar 1931
• Centraal gelegen nabij stadscentrum, monumentale park en uitvalswegen
• Beschikt over 4 slaapkamers
• Gesitueerd op een riant perceel