omschrijving

Villa met riant perceel in Munstergeleen.

Algemene informatie
De villa is gelegen aan de Gulikstraat 16 te Munstergeleen. Het dorp Munstergeleen vormt de verbinding tussen Sittard en Geleen en kent een rijke historie. In het dorp zijn vele faciliteiten aanwezig, zoals een winkelcentrum, een basisschool, diverse sportverenigingen en horeca. Tevens is natuur rondom het dorp uniek, zoals de heemtuin en de wijngaard. 

De villa is centraal gebouwd op het riante perceel groot circa 1266 m2.

Bouw
De villa gebouwd in 1975, is traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit geïsoleerde spouwmuren van grijze MBI-betonsteen. Alle vloeren zijn van beton. De platte daken zijn belegd met Pirelli (rubber) dakbedekking inclusief 4 cm isolatie en dateren uit 1992. Het hoofddak is in 2001 belegd met leien. De kozijnen zijn vrijwel allemaal in 2004 vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing. 

Riant perceel
De woning staat op een perceel van ruim 1260 m2. De villa ligt centraal op dit perceel. Via de ruime oprit is er toegang tot de entree en twee garages. De eerste garage behoort tot het originele woningontwerp. Deze garage, met oppervlakte van 20 m2 is geschakeld aan de woning. Via de achterdeur in deze garage is het terras bereikbaar. De separaat gelegen tweede garage is in 2000 gebouwd. Deze garage heeft een oppervlakte van 25m2. Naast deze garage is een opstelplaats voor caravan of aanhangwagen. Beide garages zijn voorzien van een elektronische sectionaalpoort. De tuin bevat een terras, gelegen aan de woonkamer en georiënteerd op het zuiden. Het perceel is omringd met een robuuste hagen, waardoor de tuin veel privacy heeft. 

Begane grond
De begane grond bevat de entree met hal, garderobe en meterkast. De begane grond is onderverdeeld in het leefgedeelte en het slaapgedeelte. De hal staat in open verbinding met het leefgedeelte. Dit gedeelte bestaat uit de keuken met bijkeuken, de woonkamer en de eetkamer. De woonkamer, eetkamer en keuken zijn volledig open en gesitueerd aan de grote schuifpuien met toegang naar het terras en tuin. Tevens zorgen de schuifpuien voor een sterke connectie tussen het interieur en de tuin. De dichte bijkeuken grenst aan de keuken. Het terras is eveneens vanuit de bijkeuken bereikbaar.

Vanuit de hal is het slaapgedeelte toegankelijk. Het portaal  geeft toegang  tot een separaat toilet, de badkamer, 3 slaapkamers en een technische ruimte. De badkamer bevat een inloopdouche, bad en wastafel. De slaapkamers zijn ruim met veel lichtinval. De technische ruimte is de opstelplaats voor de cv-ketel ten behoeve van de hete lucht verwarming en de gasboiler. De Brink cv-ketel uit 1998 is in eigendom.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal is de 1ste verdieping bereikbaar. Momenteel is de 1ste verdieping ingericht als ruime hobbyruimte met berging en kantoor. Deze ruimtes kunnen eveneens als 2 slaapkamers dienst doen. De ramen op de verdieping zijn georiënteerd op het zuiden  

Bijzonderheden 

• Riant kavel van 1266 m2
• Woning centraal gelegen op het perceel
• Tuin bevat veel privacy
• Twee ruime garages en tuinhuis

Indeling

Begane grond, gebruiksoppervlakte circa 107 m2.

• Hal, afmetingen circa 2,5 x 4,7 m. Hal met garderobe, meterkast en trap.
• Woonkamer, afmetingen circa 4,2 x 6,6 m. 
• Eetkamer, afmetingen circa 3 x 3,2 m. Schuifpuien bieden toegang tot terras en tuin. 
• Keuken, afmetingen circa 3,7 x 4,4 m. 
• Bijkeuken, afmetingen circa 1,8 x 4,1 m. 
• Garage, afmetingen circa 3 x 6,6 m.
   
• Portaal, afmetingen circa 2 x 2,4 m. Geeft toegang tot toilet, slaapkamers, badkamer en technische ruimte.
• Slaapkamer, afmetingen circa 3 x 4,1 m. 
• Slaapkamer, afmetingen circa 3,4 x 3,6 m. 
• Slaapkamer, afmetingen circa 4 x 4,5 m. 
• Badkamer, afmetingen circa 2,4 x 3 m. Badkamer voorzien van inloopdouche, bad en wastafel.
• Technische ruimte, afmetingen circa 1,6 x 1,6 m. 
• Garage, afmetingen circa 4,7 x 5,4 m. 
• Tuinhuis, afmetingen circa 1,8 x 1,8 m. 

Eerste verdieping, gebruiksoppervlakte circa 40 m2.

• Kantoor, afmetingen circa 2,5 x 3,5 m. 
• Hobbyruimte, afmetingen circa 5,3 x 8,2 m.