Ga direct naar de hoofdinhoud van deze pagina.

Bezig met laden van de foto`s.

Lisztstraat 30, Sittard ONDER BOD

€ 269.000,- k.k.

eigenschappen

Sittard, Sittard-Geleen, Limburg
bouwjaar1977
woonoppervlakte161 m2
perceeloppervlakte327 m2
inhoud556 m3
locatieLahrhof, Sittard
aanvaardingIn overleg

omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning in Sittardse woonwijk Lahrhof.

Algemene informatie
De twee-onder-een-kapwoning aan de Lisztstraat 30 te Sittard ligt in de rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk Lahrhof. Deze woonomgeving is op loopafstand van het centrum van Sittard gesitueerd en beschikt over voldoende voorzieningen waaronder het medisch centrum Sittard-Oost, een winkelcentrum met supermarkt, een basisschool, diverse horeca en een wijkontmoetingscentrum. Deze woning is gebouwd op een hoekperceel groot 327m2 met separate garage en achterom.
 
Bouw
De woning met bouwjaar 1977 is traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en het zadeldak is belegd met betonpannen. Het dak van de garage is uitgevoerd met een bitumineuze dakbedekking. De houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. Daarnaast is de woning voorzien van een heteluchtverwarming. Het warmwater is afkomstig van de separate boiler. Deze twee-onder-een-kapwoning bestaat uit 4 bouwlagen: de kelder, begane grond, de eerste en de tweede verdieping.
 
Kelder
Via het trappenhuis is de kelder bereikbaar. Deze ruimte bevat de opstelplaats voor de heteluchtverwarming en boiler. Deze installatie uit 2017 is in eigendom. Daarnaast beschikt de kelder over een wasmachine en droger aansluiting. De kelder is zeer geschikt als bergruimte.
 
Begane grond
De begane grond bevat de entree met hal, toilet, garderobe, meterkast en trappenhuis. Het vernieuwde toilet beschikt over een toilet en fontein. Via de hal is de woon- en eetkamer toegankelijk. Deze woon- en eetkamer is een prettige doorzonkamer met grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel. Tevens is de woonkamer uitgevoerd met een haardpartij. De geschakelde keuken is voorzien van een gootsteen, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Zowel de keuken, als de eetkamer beschikt over een achterdeur welke toegang geeft naar de achtertuin. De begane grondvloer is volledig afgewerkt met een grindvloer.
 
Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de open trap in de hal. Deze verdieping bevat een overloop welke toegang geeft naar drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ruim van opzet. De tweede slaapkamer is geschakeld aan de hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achtergevel. Beide slaapkamers zijn geschikt als tweepersoonskamer. De vernieuwde badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en aansluiting voor wasmachine. Het is mogelijk de badkamer te voorzien van een dubbele wastafel met meubel. Dit tweede meubel is in bezit van de verkoper en kan, ten koste van de wasmachineaansluiting in de badkamer geïnstalleerd worden.
 
Tweede verdieping
Via de trap in de overloop is de tweede en bovenste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is onderverdeeld in twee ruimtes: een bergruimte en een slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en is zeer ruim van opzet. De bovenste verdieping is niet voorzien van verwarming.
 
Perceel
De woning ligt op een hoekperceel groot 327 m2. De voortuin bevat het pad naar de overkapte voordeur. De achtertuin is voorzien van een houten schutting met achterom. Deze achterom is gesitueerd naast de separate garage, welke is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Deze garage is geschikt voor de stalling van een voertuig en/of enkele fietsen. De achtertuin is op het westen georiënteerd en bevat een ruim terras. Tevens is de achtertuin uitgevoerd met een separate houten tuinhuis.
 

Bijzonderheden

  • Prettige en rustige ligging nabij centrum
  • Perceel met hoekligging
  • Ruime woning met 4 slaapkamers
  • Separate garage met achterom

 

meer