Luxemburgstraat 6, Geleen VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

omschrijving

“Levensloopbestendige bungalow gelegen in het rustige Geleen Zuid”
 
Algemene informatie
Deze levensloopbestendige bungalow is gelegen aan de Luxemburgstraat 6 in Geleen. Deze prettige en groene woonomgeving beschikt over een rustig straatbeeld. Daarnaast beschikt de directe omgeving over voldoende faciliteiten, zoals supermarkt, huisartsenpraktijk, diverse sportverenigingen en horecagelegenheden. Deze volledig gelijkvloerse bungalow is gesitueerd op een perceel groot 207m2 en beschikt over een woonoppervlakte van 100m2.
 
Bouw
De bungalow is, in 1971, traditioneel gebouwd. Hierbij zijn de gevels opgetrokken uit metselwerk. Het platte dak beschikt over een nieuwe bitumineuze dakbedekking uit 2019. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. Daarnaast beschikt de woning volledig over kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Deze eenlaagse bungalow is uitgevoerd met een kruipruimte, met uitzondering van de tuinkamer.
 
Begane grond
De begane grond bevat de entree met hal, meterkast en garderobe. Deze hal is uitgevoerd met een antracieten tegelvloer. Via de hal is de badkamer, keuken, woonkamer, slaapkamer en bijkeuken toegankelijk. De keuken, gesitueerd aan de voorgevel, beschikt over een raam met uitzicht op het toegangspad. Daarnaast is deze keuken voorzien van een rechte keukenopstelling, met rvs gootsteen, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De keuken bevat tevens de aansluiting voor de wasmachine. De inbouwkast in de keuken is de opstelplaats van de cv-ketel. Deze cv-ketel, uit 2021, is gehuurd. De woon- en eetkamer is zowel via de hal, als de keuken toegankelijk. Deze prettige leefruimte met groot raam in de voorgevel bevat zicht over de voortuin en het rustige straatbeeld. Aan de achterzijde is er toegang naar de ruime tuinkamer en de achtertuin. De woonkamer is uitgevoerd met een openhaard en afgewerkt met een tegelvloer. De geschakelde tuinkamer bevat vrij zicht over de achtertuin en is tevens afgewerkt met een tegelvloer. Middels de separate loopdeur is de overdekte buitenberging bereikbaar. Via de dubbele schuifpui is de tuin met gazon en terras toegankelijk.
De slaapkamer is ruim van opzet en geschikt als tweepersoonskamer. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een inbouwkast. De vernieuwde badkamer is voorzien van een wandcloset, wastafel met spiegelkast, handdoek radiator en inloopdouche met zitje. Geschakeld aan de slaapkamer is ge bijkeuken gelegen. Deze bijkeuken beschikt over een kastenwand en de achterdeur naar de overkapte buitenberging. Het is mogelijk deze bijkeuken te transformeren naar tweede slaapkamer of hobbykamer.
 
Perceel
Deze levensloopbestendige bungalow is gelegen op perceel groot 207 m2. De woning bevat een kleine voortuin met beklinkerd toegangspad naar de voordeur. De aangrenzende garage met oprit maakt geen onderdeel van deze verkoop. Deze garage met oprit behoord toe aan het naastgelegen perceel. De overdekte entree beschikt over een video-intercom. De achtertuin beschikt over een overkapte buitenberging, welke vanuit de bijkeuken en de tuinkamer toegankelijk is. Daarnaast bevat veel privacy en is georiënteerd op het zuidwesten. De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een gazon en terras.
 

Bijzonderheden  

• Levensloopbestendige bungalow
• Gelegen in het rustige en groene Geleen Zuid
• Woonoppervlakte 100m2
• Volledig omheinde tuin gelegen op het zuidwesten