Ga direct naar de hoofdinhoud van deze pagina.

Bezig met laden van de foto`s.

Molenaarlaan 19, Sittard Verkocht

verkocht

eigenschappen

Sittard, Sittard-Geleen, Limburg
bouwjaar1973
woonoppervlakte330 m2
perceeloppervlakte1123 m2
inhoud1743 m3
locatieKollenberg
aanvaardingIn overleg

omschrijving

“Onder architectuur gebouwde villa gelegen op riant perceel”
 
Algemene informatie
Deze ruime en onder architectuur gebouwde villa is gelegen aan de Molenaarlaan 19 in Sittard. De woning is vrij gesitueerd, gelegen in het oudste en rustigste gedeelte van de Sittardse villawijk. In dit gedeelte van de Kollenberg zijn de landhuizen c.q. villa’s gebouwd op riante, geaccidenteerde percelen. De villa ligt nabij het historische stadscentrum, het monumentale stadspark van Sittard en de st. Rosakapel met aangrenzend wandelgebied ‘de Kollenberg’. Tevens zijn er voldoende faciliteiten in de omgeving aanwezig, zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, wandelgebied en verschillende horecaondernemingen. Deze villa is gesitueerd op een perceel van 1123 m2 en beschikt over een dubbele oprit, dubbele garage en achterom. ­
 
Bouw
De woning is, in 1973, onder architectuur gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en voorzien van spouwmuurisolatie. Het geïsoleerde dak van de villa is gerealiseerd in bitumineuze dakbedekking. De dakranden zijn uitgevoerd in donkerkleurige trespaplaat. De vloeren en balkons zijn van beton. Daarnaast beschikt de woning volledig over hardhouten kozijnen met isolerende, inbraak-vertragende beglazing. Deze villa is goed onderhouden en gerenoveerd daar waar nodig. Het fraaie gevelbeeld van de villa wordt bepaald door de toepassing van split-levels in het interieur. Het souterrain vormt de basis van het gebouw. De begane grond is gesitueerd aan de oostgevel. De verkeersruimten en het trappenhuis bevinden zich aan de westelijke zijgevel. Dit bouwdeel vormt vanwege haar hoogte het zwaartepunt in het gevelbeeld. Het achtergelegen bouwdeel maakt het gevelbeeld compleet en zorgt voor veel privacy. De villa bestaat uit 3 bouwlagen: het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping.
 
Souterrain
De villa beschikt over een riant souterrain welke bereikbaar is via het trappenhuis op de begane grond. Dit souterrain heeft een ruime overloop met toegang naar twee slaapkamers, een hobbyruimte, wasruimte met toegang naar overdekt terras, separaat toilet, twee provisieruimten, wijnkelder, zwembad en de technische ruimte. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de zijgevel van de woning en ruim genoeg als tweepersoonsslaapkamer. Het zwembad ligt aan de achtergevel met uitzicht op de tuin middels de grote schuifpui. Dit volledig betegelde zwembad is 6 x 4 meter groot met separate doucheruimte welke ingericht kan worden tot wellness. De technische ruimte is de opstelplaats van de cv-installatie, uit 2013 in eigendom, en de technische installatie van het zwembad (Aqua easy pool control). De grote garage, met plaats voor twee auto’s is voorzien van een elektronische kantelpoort met loopdeur. Deze garage is een halve verdieping hoger gelegen dan het souterrain, zodat deze vanaf de straat aan de zijgevel toegankelijk is.
 
Begane grond
De begane grond bevat de entree met hal, trappenhuis, garderobe met berg- en meterkast en de toiletruimte. De hal is voorzien van een tegelvloer en trappartij met tussenbordes. Het volledig betegeld toilet is voorzien van toilet en fontein. Via de hal is er tevens toegang naar de keuken, de eet- en woonkamer en de patio. Deze woonkamer bevat een grote schuifpui, welke toegang geeft aan het ruime overdekte terras, gesitueerd op het zuiden, met panoramisch uitzicht. Het raam aan de oostgevel van de woonkamer beschikt over een elektrisch zonnescherm. De eetkamer is gelegen aan de voorkant en beschikt over twee grote ramen met prachtig uitzicht op de tuin en het straatbeeld. Daarnaast bevat de eet- en woonkamer een open haard welke is fraai is weggewerkt in het interieur. De gesloten keuken is gesitueerd aan de voorgevel en beschikt over een groot raam met zicht op de entree en de voortuin. De Siematic keuken is voorzien van een granieten werkblad met dubbele gootsteen, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, afwasmachine en koelkast.
 
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang naar twee slaapkamers en middels een halve verdieping naar de badkamer. De hoofdslaapkamer is riant van opzet en beschikt over airconditioning. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als tv-kamer en heeft een grote schuifpui met elektrisch zonnescherm en geeft toegang naar het balkon, met eveneens panoramische uitzicht. Ook deze ruimte beschikt over airconditioning. Beide vertrekken zijn gesitueerd met zicht op de achtertuin en afgewerkt met een siergrindvloer. Daarnaast zijn beide slaapkamers geschikt als tweepersoonskamers. He is mogelijke de huidige hoofdslaapkamer op te delen in twee kleinere slaapkamers met eigen toegang en raam. De badkamer, met geschakelde kleedkamer, is vrijwel geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel en toilet.
 
Perceel
De villa ligt op een riant perceel groot 1123 m2. De woning ligt prachtig vrij op het kavel, waarbij de brede oprit met toegang naar de dubbele garage is gesitueerd aan de zijgevel.   Deze garage is uitgevoerd met een elektrische kantelpoort met loopdeur. De entree gelegen aan de voorgevel is bereikbaar middels het tegelpad. De achtertuin is toegankelijk via de poortjes aan beide zijgevels van de woning. Deze tuin is op het zuiden georiënteerd en volledig omsloten door een robuuste haag. De tuin is beschikt over een fraai gazon met enkele bloemperken. De achtertuin is lager gelegen dan het straatniveau, waardoor ook vanuit het souterrain de achtertuin toegankelijk is. 
 

Bijzonderheden  

  • Ruime onder architectuur gebouwde villa op toplocatie
  • Gelegen in de Sittardse villawijk ‘de Kollenberg’
  • Beschikt over 4 slaapkamers
  • Souterrain voorzien van binnenzwembad
  • Volledig geïsoleerd en uitgevoerd met elektronisch beveiliging
meer