Molenaarlaan 16, Sittard Verkocht

omschrijving

“Riante split-level villa gelegen op royaal perceel in Sittardse Kollenberg”
 
Algemene informatie
Deze riante split-level villa is gelegen aan de Molenaarlaan 16 in Sittard. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 1508m2 in de Sittardse villawijk ‘De Kollenberg’. Deze zeer gewilde woonomgeving beschikt over een rustig straatbeeld, veel groen en is zeer kindvriendelijk. De split-level villa bevindt zich nabij het historische stadscentrum, het monumentale stadspark van Sittard en het naastgelegen groengebied met Memoriebos en St. Rosakapel. De directe omgeving zijn daarnaast voldoende faciliteiten aanwezig, zoals een basisschool, sportverenigingen, wandelgebied en diverse horecagelegenheden. Deze split-level villa is gesitueerd op een royaal perceel en beschikt over twee garages, een riant woonoppervlakte en een mooie ligging. ­
 
Bouw
De woning is, in 1973, onder architectuur gebouwd. Deze woning beschikt over een dynamisch gevelbeeld, waarbij de gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en houten geveldelen. De hoger gelegen entree in combinatie met de puntvormige voortuin geven deze woning een zeer statige uitstraling. Het dubbele lessenaarsdak is voorzien van bitumineuze dakbedekking. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. Daarnaast beschikt de woning volledig over houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De villa bestaat uit 2 bouwlagen: het souterrain en de split-level begane grond.
 
Souterrain
De villa beschikt over een ruim souterrain welke bereikbaar is via het open trappenhuis gelegen aan de hal van de entree, op de begane grond. Dit souterrain beschikt over een overloop met toegang naar twee slaapkamers, de badkamer, technische ruimte en de inpandige garage. De slaapkamers beschikken beide over voldoende daglicht middels de ramen boven maaiveld. De badkamer bevat een toilet, wastafel en douche. De technische ruimte is de opstelplaats van de cv-ketel, uit 1998 in eigendom. De inpandige garage beschikt over houten tuindeuren. Deze garage is geschikt voor het stallen van één voertuig en/of enkele fietsen. Daarnaast is deze garage zeer schikt als hobbyruimte en makkelijk te transformeren tot extra slaapkamer.
 
Begane grond
De begane grond bevat de entree met hal, meterkast, het gastentoilet en de toegang naar het open trappenhuis, woon- en zitkamer. Het volledig betegeld toilet beschikt over een wandcloset en fontein. Via de dubbele deur in de hal is de woonkamer bereikbaar. Deze riante L-vormige leefruimte beschikt over een hoog plafond. De woonkamer bevat daarnaast een groot hoekraam met mooi zicht over de riante voortuin en het rustige straatbeeld. Tevens is de woonkamer voorzien van een haard en antracieten natuursteenplavuizen. De aangrenzende eet- en zitkamer beschikt over een schuifpui met zicht op het terras en de vijver. De naastgelegen leefkeuken is ruim van opzet en voorzien van een keukenopstelling en voldoende ruimte voor een extra eet- of zitkamer. De keuken bevat een aanrecht met dubbele rvs-gootsteen, gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Deze leefkeuken beschikt over een groot raam met zicht op het terras en een separate achterdeur. Geschakeld aan de keuken is de bijkeuken. Deze bijkeuken is de opstelplaats van de wasmachine en droger. Tevens is deze bijkeuken voorzien van een achterdeur, welke toegang geeft aan de entree van de externe garage.
Via centrale hal is het open trappenhuis met toegang naar de slaapvertrekken bereikbaar. Deze fraaie open trap met vide bevat een overloop met daaraan gelegen drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers gelegen aan de zijgevel zijn beide ruim van opzet, voorzien van wandkast en geschikt als tweepersoonsslaapkamer. De derde slaapkamer is kleiner van opzet maar goed geschikt als eenpersoonskamer. De badkamer is uitgevoerd met dubbele wastafel met spiegel en ligbad.
 
Perceel
Deze riante split-level villa is gelegen op een royaal perceel groot 1508 m2. De unieke situering ten opzichte van het straatbeeld geeft deze woning een statige en fameuze uitstraling. De hogergelegen entree is aan de voorgevel bevat een trappartij en oprit naar de inpandige garage. Daarnaast bevat de voortuin een prachtig gazon met ruime plantenborders. Aan de zijgevel van deze woning is een tweede oprit met externe garage gelegen. Deze tweede garage is ruim van opzet en geschikt voor het stallen van één voertuig en/of enkele fietsen. De achtertuin bevat veel privacy en is georiënteerd op het oosten. Daarnaast bevat deze achtertuin een terras met vijverpartij, ruim gazon, separate tuinberging (groot 15m2) en achterom.
 

Bijzonderheden  

• Riante split-level villa in Sittardse villawijk ‘de Kollenberg’
• Royaal perceel met statige ligging
• Beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers
• Ruime inpandige en separate garage