Oranjelaan 379, Geleen Verkocht

omschrijving

Modern gerenoveerde en ruime twee-onder-een-kapwoning in Oud-Geleen  

Algemene informatie
Deze modern gerenoveerde eengezinswoning is gelegen aan de Oranjelaan 379 in de rustige en groene wijk Oud-Geleen. De woning bevindt zich parallel aan het spoor en de belangrijke toegangsweg de Oranjelaan. Er zijn voldoende faciliteiten aanwezig in de directe omgeving, zoals een supermarkt, ziekenhuis, basisschool en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn uitvalswegen zeer goed bereikbaar. Het pand is gebouwd op een perceel van 268 m2 en beschikt over een separate garage met toegang via achtergelegen pad naar de tuin.

Bouw
De woning met bouwjaar 1976 is traditioneel gebouwd, maar is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo beschikt de ruime twee-onder-een-kapwoning over twee uitbouwen, een modern interieur en een onderhoudsvriendelijk achtertuin met overdekt terras. De gevels zijn opgebouwd uit metselwerk en voorzien van isolatie. Het geïsoleerde hoofddak is belegd met dakpannen en uitgevoerd met een dakkapel aan de achtergevel. Het platte dak van de buitenberging en het overdekt terras is voorzien van een bitumineuze dakbedekking. De kozijnen van de woning zijn van hout met isolerende beglazing op de begane grond. De kozijnen op de eerste verdieping zijn uitgevoerd met enkele beglazing. De vloeren zijn uitgevoerd in beton, met uitzondering van de bovenste verdieping. Deze tweede verdieping beschikt over een houten vloer. De woning bestaat uit 4 bouwlagen: de kelder, begane grond, eerste- en tweede verdieping. 

Kelder
Via de open trap is de hal in de kelder toegankelijk. Deze kelder bevat de opstelplaats voor wasmachine en droger. Tevens is de kelder geschikt als provisiekelder en/of berging. 

Begane grond
De begane grond bevat de centrale hal met toiletruimte voorzien van toilet en fontein, de meterkast, het trappenhuis en de toegang naar de woonkamer. De open woonruimte op de begane grond is ruim van opzet en beschikt over een groot raam welke uitzicht geeft over de voortuin en de straat. De geschakelde ruime leefkeuken, uit november 2018, bevat het prachtige zwarte kookeiland. Dit kookeiland is uitgevoerd met een rvs-gootsteen met kokend-waterkraan, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en vaatwasser. Daarnaast beschikt de ingebouwde zwarte kastenwand over de koelkast en de stoomoven. De achtergevel grenzend aan de keuken is uitgevoerd met dubbele tuindeuren naar het terras en de tuin. Via de keuken is de eetkamer toegankelijk. Deze prettige ruimte bevat middels het lage brede raam zicht op de voortuin en het straatbeeld. Middels de dubbele tuindeuren is het mogelijk de eetkamer bij de tuin te betrekken. Tevens is geschakeld aan de keuken een extra zitruimte gesitueerd. Deze knusse extra leefruimte heeft veel tuincontact en biedt eventueel ruimte aan een extra hoge kast.

Eerste verdieping
Via de trap in de centrale hal is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Deze overloop geeft toegang naar twee slaapkamers, de badkamer en de kledingkamer met spiraaltrap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achtergevel van de woning en is ruim van opzet. De tweede slaapkamer is geschakeld aan deze hoofdslaapkamer en gelegen aan de voorgevel. Deze tweede slaapkamer is tevens geschikt als tweepersoonskamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel met spiegel en wandcloset. De vloeren van de eerste verdieping zijn afgewerkt met een grindvloer, met uitzondering van de badkamer. Deze is uitgevoerd met een antracieten tegelvloer.

Tweede verdieping
Via de spiraaltrap in de kledingkamer is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping bevat de derde slaapkamer en de berging. Deze derde slaapkamer is geschikt als tweepersoonskamer. De naastgelegen berging bevat de opstelplaats van de cv-ketel, uit 2018, en is in eigendom. De dakkapel gesitueerd aan de achtergevel zorgt bij beide vertrekken voor daglichttoetreding. 

Tuin
De woning bevat een voortuin met looppad naar de entree. De ruime groenstrook met trottoir gelegen aan de voortuin zorgt voor voldoende afstand tot aan de Oranjelaan. Tevens is het mogelijk aan deze groenstrook te parkeren. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Vanuit de zitkamer, eetkamer en de keuken is er veel tuincontact. De achtertuin is georiënteerd op het noordwesten. Het ruime overdekt terras is zeer sfeervol en een prettige plek om zomeravonden door te brengen. Via de separate berging is het mogelijk het achtergelegen looppad te bereiken. Dit looppad geeft toegang naar het achtergebied waarop de separate garage is gesitueerd. Via de aangrenzende straat ‘Rietbeek’ is dit gebied toegankelijk. De separate garage is geschikt voor het stallen van een voertuig en/of fietsen. 

Bijzonderheden 

• Modern en sfeervol interieur
• Bevat 3 slaapkamers en een kledingkamer
• Tuin met overdekt terras 
• Separate garage met achterom via looppad