Overhoven 155, Sittard Verkocht

omschrijving

“Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning in ‘Overhoven’”
 
Algemene informatie
Deze, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning is gelegen aan Overhoven 155 in Sittard. Deze prachtige woning is gesitueerd in de woonwijk ‘Overhoven’, welke gelegen is op 5 minuten fietsafstand van het historisch stadscentrum van Sittard. De directe omgeving beschikt over voldoende faciliteiten, zoals supermarkten, bakkerij, snackbar en diverse horeca. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen, zowel Nederlands als Duits, goed bereikbaar. De woning bevat een ruim woonoppervlakte van 186 m2 en is voorzien van 4 slaapkamers, een ruime garage en een prettige hoekligging. Deze unieke en vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 372 m2 en voorzien van eigen oprit met achterom en toegang naar de garage.
 
Bouw
De woning is in 1975 traditioneel gebouwd. De Sittardse architect Egon Starren heeft een speelse plattegrond opgezet, waarbij de begane grond gekenmerkt wordt door de subtiele niveauverschillen. De vide op de overloop van de eerste verdieping is sterk aanwezig vanuit vrijwel elke leefruimte. De gevels van deze woning zijn opgetrokken uit metselwerk en voorzien van spouwisolatie. Het hoofddak is belegd met dakpannen. Het platte dak van de ruime garage is voorzien van een bitumineuze dakbedekking. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met isolerende beglazing. De constructieve vloeren zijn beton. Tevens beschikt dit woonhuis over een heteluchtverwarming met cv-ketel, warmwaterboiler, airconditioning, 12 zonnepanelen en rolluiken. Deze vrijstaande woning bestaat uit 3 bouwlagen: het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping.
 
Souterrain
De woning aan de Overhoven 155 is uitgevoerd met een ruim souterrain, welke toegankelijk is via het open trappenhuis op de begane grond. Dit ruime souterrain beschikt over een overloop, met toegang naar 2 bergruimtes, een technische ruimte en een hobbyruimte. Deze hobbyruimte is ruim van opzet en momenteel in gebruik als wellnessruimte. Daarnaast bevat het souterrain een stalen buitentrap, waardoor deze bereikbaar is via de tuin.
 
Begane grond
De begane grond bevat de centrale hal met garderobe, toiletruimte en meterkast. Via deze hal is de woon- en eetkamer bereikbaar. De woonkamer is gelegen aan de achtergevel van de woning, met zicht op de achtertuin en het overdekt terras. De woonkamer is uitgevoerd met een gashaard. De hoger gelegen eetkamer is en gesitueerd aan de voorgevel. Geschakeld aan de eetkamer is de open keuken gelegen. Deze keuken is voorzien van twee werkbladopstellingen, een gootsteen, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en inbouwwasmachine. De keuken en eetkamer beschikken over veel daglichtinval. Daarnaast is de eetkamer een zeer bijzondere leefruimte, dankzij het speelse ontwerp van de architect. Het open trappenhuis, welke bereikbaar is via de eetkamer, in combinatie met de ruime vide geven de begane grond een open en luchtig karakter.
 
Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de open trap in de eetkamer. Deze verdieping beschikt over een ruime overloop en vide, met toegang naar 4 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede en aangrenzende slaapkamer is geschikt als tweepersoonskamer. De derde en vierde slaapkamer zijn gelegen aan de voorgevel. Beide slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De ruime badkamer is gelegen aan de zijgevel en voorzien van een douche, ligbad, toilet, bidet, dubbele wastafels met grote spiegelkast.
 
Perceel
Deze ruime en vrijstaande woning aan de Overhoven 155 te Sittard ligt op een perceel groot circa 372 m2. De voortuin beschikt over een ruime oprit met dubbele tuindeur naar de achtertuin en de kantelpoort naar de garage. De achtertuin beschikt over een overdekt terras en ruime bloemperk. De tuin is op het zuiden georiënteerd en volledig omsloten. De ruime garage is tevens toegankelijk via de deur gelegen aan het overdekt terras. Deze garage beschikt over voldoende ruimte om een auto, fietsen en motor te stallen. Daarnaast beschikt de tuin over een separate tuinberging.
 
Bijzonderheden  

• Onder architectuur gebouwde vrijstaande ruime woning
• Beschikt over 4 slaapkamers
• Eigen oprit met ruime garage
• Voorzien van ruim souterrain met hobbyruimte 

© YLO Makelaardij 2022