omschrijving

Algemene informatie

De woning aan de Parallelweg 51 te Sittard is gelegen op steenworp afstand van het centrum van Sittard. De parallelweg is een zeer rustige eenrichtingsweg met een verhoogde ligging ten opzichte van de hoofdweg. In de omgeving liggen voldoende faciliteiten, zoals het station, supermarkten, basisschool en horeca. Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een perceel van 354m2 met oprit, garage en achteringang. Het pand dient gerenoveerd te worden.

Bouw
De woning is traditioneel gebouwd in 1957. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk. Het dak is belegd met keramische pannen. Het dakbeschot bevat astbest. De kozijnen aan de voorgevel zijn van kunststof met dubbele beglazing. De kozijnen aan de achterzijde zijn van hout en voorzien met enkele beglazing. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en bestaat uit 4 bouwlagen: de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de zolder. 

Perceel met garage
De woning staat op een perceel van groot 354 m2. De tuin is georiënteerd op het oosten, maar vanwege het ontbreken van omliggende belemmeringen is de tuin vrijwel de gehele dag voorzien van zon. De tuin is bereikbaar van de bijkeuken en eetkamer. Tevens is de tuin toegankelijk via de tuindeur grenzend aan de oprit. De garage is ruim en heeft een elektrische sectionaalpoort. De garage is eveneens bereikbaar via de tuin. De oprit is ruim en biedt plaats aan meerdere parkeerplekken. De tuin is volledig omsloten, waardoor deze veel privacy geniet.

Begane grond
De begane grond bevat de entree met hal, toilet, meterkast. De hal biedt toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim met veel daglicht mede door het  grote bloemenraam. De uitbouw is toegankelijk via de woonkamer. Deze uitbouw bevat de eetkamer en de bijkeuken. Beide vertrekken zijn voorzien van een dakkoepel. De bijkeuken is voorzien van een douche en biedt voldoende plaats voor de wasmachine, droger en een extra ijskast of diepvries. De keuken staat in verbinding met de bijkeuken. Deze keuken grenst aan de oprit en is gedateerd. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bevat een overloop, vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een balkon. De badkamer is compact met douche en wastafel. Via de vlizotrap op de overloop is de zolder te bereiken. Deze is momenteel in gebruik als berging.

Renovatie
Het pand aan de Parallelweg biedt de kans om een prettige woning volledig naar eigen inzicht te maken. De ligging van de woning is ideaal vanwege de ligging ten opzichte van het centrum. De begane grond dient gerenoveerd te worden. De keuken en bijkeuken bieden veel potentie tot het maken van een ruime keuken. De woonkamer kan goed ingedeeld worden tot open woon- en eetkamer. De eerste verdieping bevat een kleine badkamer. Deze kan vergroot worden door de kleinste slaapkamer te betrekken bij de huidige badkamer. Hierdoor wordt de badkamer prettiger van afmeting en mogelijke indeling.

Bijzonderheden

• Prettige ligging nabij centrum van Sittard
• Gelegen aan rustige weg, verhoogd vanaf de hoofdweg
• Woning dient gerenoveerd te worden
• Ruime oprit met garage
• CV ketel uit 2005 en is gehuurd

Indeling 

Kelder oppervlakte circa 10 m2.

• Provisiekelder, afmetingen circa 2,9 x 3,3 m.

Begane grond gebruiksoppervlakte circa 72 m2.

• Hal, afmetingen circa 1,8 x 2,9 m. Hal met trappenhuis, toilet en meterkast.
• Woonkamer, afmetingen circa 3,8 x 6,2 m.
• Eetkamer, afmetingen circa 3,5 x 3,8 m. Achterdeur biedt toegang tot de tuin.
• Keuken, afmetingen circa 3,2 x 3,3 m.
• Bijkeuken, afmetingen circa 3,3 x 3,5 m. Bijkeuken voorzien van douche en opstelplaats wasmachine.
• Garage, afmetingen circa 3 x 7,3 m. Voorzien van elektrische sectionaalpoort

Eerste verdieping gebruiksoppervlakte circa 44 m2.

• Overloop, afmetingen circa 0,9 x 3,5 m.
• Slaapkamer, afmetingen circa 3,2 x 3,3 m.
• Slaapkamer, afmetingen circa 3,2 x 3,8 m.
• Slaapkamer, afmetingen circa 2,6 x 2,9 m.
• Slaapkamer, afmetingen circa 1,9 x 2,4 m.
• Badkamer, afmetingen circa 1 x 1,9 m.