Ga direct naar de hoofdinhoud van deze pagina.

Bezig met laden van de foto`s.

Pater Chevalierstraat 6, Sittard in optie

€ 329.000,- k.k.

eigenschappen

Sittard, Sittard-Geleen, Limburg
bouwjaar1958
woonoppervlakte186 m2
perceeloppervlakte340 m2
inhoud645 m3
locatieOverhoven
aanvaardingIn overleg

omschrijving

De ruime eengezinswoning is gelegen aan de Pater Chevalierstraat 6 in de rustige en groene wijk Overhoven. Deze woonwijk ligt op loopafstand van het centrum van Sittard en heeft een rijk verenigingsleven met diverse faciliteiten zoals een basisschool, een kinderdagverblijf, gemeenschapshuis, friture, bakker, slager en een gezondheidscentrum. Tevens zijn belangrijke uitvalswegen goed bereikbaar. De woning is gesitueerd op een perceel van 340 m2 en beschikt over een eigen oprit.

Bouw

De woning is in 1958 traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en het hoofddak is belegd met keramische pannen, de platte daken bevatten bitumineuze dakbedekking. De platte daken zijn voorzien van 20 zonnepanelen. Tevens zijn de daken geïsoleerd en afgewerkt met nieuwe plafonds. Het hoofddak bevat een dakbeschot van eterniet, welke door de isolatie en nieuwe plafonds is weggewerkt. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. De kozijnen zijn van kunststof, met uitzondering van het kozijn in de hal en speelkamer, en voorzien van isolerende beglazing. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. In 2012 is het woonhuis voorzien van een ruime uitbreiding. Deze uitbreiding bevat de ruime zitkamer met schuifpui naar de tuin, de nieuwe keuken en de bijkeuken. De woning bestaat uit 4 bouwlagen: de kelder, de begane grond, de eerste en de tweede verdieping.

Kelder

De provisiekelder is bereikbaar vanuit de hal.

Begane grond

De begane grond bevat de entree met de hal, garderobe, meterkast en toilet. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein. De woonkamer bevat een groot raam, met zicht op de voortuin en de straat. Deze ruimte gaat over in de eetkamer, speelkamer en ruime zitkamer. Door de toepassing van een dakraam en een grote schuifpui bevat deze leefruimte veel daglicht. De vloer van deze ruime leefruimte is voorzien van eiken parket. Via de zitkamer is de tweede hal toegankelijk. Deze hal bevat een deur naar de oprit, de tuin en de keuken. De ruime keuken uit 2012 bevat een werkruimte in L-opstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, wasemkap, elektrische oven, keramische kookplaat en koelkast. Tevens is de keuken ruim genoeg voor een extra eettafel. De bijkeuken is bereikbaar via de keuken. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Deze bevat tevens een achterdeur naar de tuin. De vloer van de keuken en bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang naar 3 slaapkamers en de een ruime badkamer. De volledig betegelde badkamer uit 2014 is voorzien van een bad met douche, een tweede toilet en een vaste wastafel met meubel. De vloer van de gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is belegd met een laminaatvloer. De eerste verdieping bevat in het trappenhuis een airco-unit.

Tweede verdieping  

Via de vaste trap vanuit de overloop is de tweede verdieping toegankelijk. Deze verdieping is voorzien van een ruime dakkapel, waardoor middels een hal er twee slaapkamers gerealiseerd zijn. Deze slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. In de eerste ruimte is de opstelplaats van de CV-ketel uit 2019. Tevens bevat de tweede verdieping de HR cv-ketel, uit 2019 in eigendom.

Perceel

De woning ligt op een perceel groot circa 340 m2. De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd. De tuin is geheel omsloten en bevat veel privacy, vanwege de blinde gevel betreffende de omliggende percelen. De achtergevel bevat veel gevelopeningen welke gericht zijn op de achtertuin. Via het betegelde looppad, gesitueerd langs de achtergevel, zijn de twee externe bergruimtes bereikbaar.

Bijzonderheden  

  • Ruime eengezinswoning van 186m2
  • Bevat 5 slaapkamers
  • Voorzien van airconditioning
  • CV-ketel uit 2019 in eigendom
  • Voorzien van 20 zonnepanelen 
     

 

Indeling

 
Kelder oppervlakte circa 11 m2

  • Provisiekelder, afmetingen 3,6 m x 3 m.

 
Begane grond gebruiksoppervlakte circa 108 m2

  • Hal, oppervlakte circa 7 m2
  • Toiletruimte, afmetingen circa 1,2 m x 1 m 
  • Woonkamer, afmetingen circa 3,9 m x 4,3 m 
  • Eetkamer, afmetingen circa 3 m x 3,9 m
  • Speelkamer, afmetingen circa 3,1 m x 3,0 m
  • Zitkamer, afmetingen circa 3,6 m x 6,9 m
  • Hal, oppervlakte circa 2,7 m2
  • Keuken, afmetingen circa 3,2 m x 4,9 m
  • Bijkeuken, afmetingen circa 2,8 m x 3,2 m
  • Berging, afmetingen circa 3,8 m x 3,9 m
  • Berging, afmetingen circa 1,3 m x 3,5 m

 
Eerste verdieping gebruiksoppervlakte circa 53 m2

  • Overloop, oppervlakte circa 3,6 m2
  • Hoofdslaapkamer, afmetingen circa 4,2 m x 3,9 m
  • Slaapkamer, afmetingen circa 3,6 m x 2,9 m
  • Slaapkamer, afmetingen circa 3,0 m x 3,9 m
  • Badkamer, afmetingen circa 2,5 m x 2,9 m


Tweede verdieping gebruiksoppervlakte circa 25 m2 (1.50 m-lijn)

  • Hal, oppervlakte circa 1 m2
  • Slaapkamer, afmetingen circa 2,2 m x 4,2 m  
  • Slaapkamer, afmetingen circa 3,4 m x 4,2 m
meer