Ga direct naar de hoofdinhoud van deze pagina.

Bezig met laden van de foto`s.

Rijksweg Zuid 171, Geleen Verkocht

verkocht

eigenschappen

Geleen, Sittard-Geleen, Limburg
bouwjaar1935
woonoppervlakte201 m2
perceeloppervlakte322 m2
inhoud735 m3
locatieGeleen
aanvaardingIn overleg

omschrijving

Ruime en karakteristieke jaren-’30 woning aan Rijksweg in Geleen

Algemene informatie
Deze ruime en karakteristieke jaren-’30 woning is gelegen aan de Rijksweg Zuid 171 in Geleen. Door de centrale ligging is het stadscentrum, diverse sportfaciliteiten en horeca op loopafstand bereikbaar. Tevens liggen de diverse belangrijke uitvalswegen, middelbare school en supermarkten in de directe nabijheid. Daarnaast beschikt het pand over een moderne achtertuin met privacy en de schitterende en klassieke jaren-’30 bouwstijl en afwerking. Deze prachtige woning is gelegen op een perceel van 322 m2 en beschikt over een eigen oprit met achterom.
 
Bouw
De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde en ongeïsoleerde spouwmuren. Het dak is belegd met dakpannen en voorzien van een fraaie kopgevel aan de achterzijde. De achtergevel is uitgevoerd met een diverse dakramen. De vloeren zijn uitgevoerd in hout, met uitzondering van de begane grond. Deze vloeren zijn van beton. De kozijnen zijn van hout en vrijwel geheel uitgevoerd met isolerende beglazing. Het pand is voorzien van een cv-ketel uit 2015, in eigendom. De woning bestaat uit 4 bouwlagen: de kelder, de begane grond, de eerste- en tweede verdieping.
 
Kelder
De woning beschikt over een kelderruimte welke is gelegen onder de hal. Deze kelder is bereikbaar middels de houten trap zeer geschikt als berging en/of provisiekelder.
 
Begane grond
De begane grond is opgedeeld in een ruime hal met originele trappartij, meterkast, garderobe en toegang naar de keuken. Deze keuken is ruim van opzet en bevat een L-vorming natuurstenen werkblad met rvs-gootsteen met groentebak, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de keuken is de eet- en woonkamer bereikbaar. Deze prettige en modern afgewerkte leefruimte bevat een woonkamer gelegen aan de voorgevel. Deze woonkamer bevat een fraaie erker met zicht over het straatbeeld. De aangrenzende zitkamer is voorzien met een sfeervolle gashaard. Aan de achtergevel is de eetkamer gesitueerd. De dubbele tuindeuren geven de eetkamer veel tuincontact en daglicht. Via de eetkamer is een kleine overloop bereikbaar. Deze overloop geeft toegang naar het toilet en de bijkeuken. Het volledig betegeld toilet is voorzien van een wandcloset, urinair en fontein. De achtergelegen bijkeuken bevat een keukenwerkblad met gootsteen en de opstelplaats van de wasmachine en droger. Deze bijkeuken beschikt over een achterdeur naar het terras en de tuin.
 
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang naar drie slaapkamers, wellnessruimte met de badkamer en de houten trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is tevens geschikt als tweepersoonskamer en gesitueerd aan de voorgevel. De derde slaapkamer is geschikt als eenpersoonskamer of werk/studeerkamer. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. De wellnessruimte bevat de sauna. De achtergelegen badkamer is ruim van opzet en uitgevoerd met een ligdouche, dubbele wastafel met ruim badmeubel, inloopdouche, toilet en bidet.
 
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop, welke toegang biedt aan een riante vierde slaapkamer. De dakramen aan de achtergevel zorgen voor voldoende daglichtinval. Daarnaast geeft het raampje aan de voorgevel zicht over de Rijksweg. Het houten dakspant geeft deze slaapkamer een sfeervol en karakteristieke uitstraling. 
 
Perceel
De woning ligt op een perceel groot circa 322 m2. Vanwege de stedelijke ligging beschikt de woning niet over een voortuin. Het is wel mogelijk te parkeren op eigen perceel middels de oprit aan de linker zijgevel. Deze oprit beschikt over een achterom welke toegang geeft naar de achtertuin. Deze achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd en modern afgewerkt. Het terras is geschakeld aan de achtergevel en bereikbaar via de dubbele tuindeuren in de eetkamer en de achterdeur in de bijkeuken. De ruime vlonder geeft toegang naar het riante overdekte terras. De smalle en lange vijverpartij en het stalen frame van de terrasoverkapping geeft de achtertuin een zeer modern karakter. Daarnaast beschikt de tuin over een extra bergruimte. De volledig omheinde achtertuin beschikt over veel privacy en zonuren.
 
Bijzonderheden  

  • Karakteristieke woning jaren ’30 stijl, bouwjaar 1935
  • Centraal gelegen nabij stadscentrum, diverse sportfaciliteiten en horeca
  • Beschikt over 4 slaapkamers
  • Moderne interieurafwerking en tuin
meer