Rijksweg Noord 244, Sittard Verkocht

omschrijving

“Sfeervolle en ruime twee-onder-een-kapwoning nabij centrum Sittard“

Algemene informatie

Deze sfeervolle en ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Rijksweg Noord 244 te Sittard. Deze woning is gesitueerd aan de parallelweg en beschikt over een eigen oprit. De woning ligt nabij het historische stadscentrum en aan een van Sittards belangrijkste toegangswegen. Daarnaast zijn er voldoende faciliteiten in de directe omgeving aanwezig, zoals supermarkten, sportfaciliteiten, het Maasland Park, groengebied ‘de Schwienswei’ en verschillende horecaondernemingen. De woning ligt op een perceel van groot 290m2, met eigen oprit, achterom en ruime separate tuinberging.

Bouw

De twee-onder-een-kapwoning woning, met bouwjaar 1953, is traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en in 2021 voorzien van spouwmuurisolatie. De daken zijn voorzien van dakisolatie en belegd met dakpannen. De aanbouw beschikt over een bitumineuze dakbedekking. Daarnaast is zowel het hoofddak als de aanbouw voorzien van in totaal 14 stuks zonnepanelen. De kozijnen zijn van hout en voorzien van HR++ beglazing, met uitzondering van de aanbouw en het keukenraam. De aanbouw beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Het kozijn in de keuken is van aluminium voorzien van enkele beglazing. De vloeren van de woning zijn uitgevoerd in beton, met uitzondering van de houten woonkamer- en verdiepingsvloer. Het pand bestaat uit 4 bouwlagen: de kelder, de begane grond, eerste- en tweede verdieping. 

Kelder

De kelder is gelegen onder de hal van de woning. Deze is bereikbaar via de trap, weggewerkt in de betimmering van de trap naar de eerste verdieping. Deze kelder is zeer geschikt als provisieberging en beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is de kelder de opstelplaats van de cv-ketel, met bouwjaar 2006 en in eigendom.

Begane grond

De begane grond bevat de entree met sfeervolle hal, toilet, meterkast, garderobe en toegang naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer is gesitueerd aan erker van de voorgevel met zicht over de voortuin en het straatbeeld. De aangrenzende eetkamer is gelegen aan de voormalige achtergevel. Via de karakteristieke glas-in-lood tuindeuren is de achtergelegen aanbouw toegankelijk. Deze aanbouw beschikt over veel daglichtinval en geeft toegang naar de tuin via de schuifdeur. De keuken is gelegen aan de rechterzijgevel, met zicht over de oprit. Deze moderne keuken bevat een keukenopstelling met gootsteen, inductiekookplaat, wasemkap en vaatwasser. De dubbele kastenwand is voorzien van een magnetron, oven, koelkast, diepvries en tweede werkblad.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is onderverdeeld in een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorgevel en ruim van opzet. Aan de achtergevel zijn de tweede en derde slaapkamer gesitueerd. Via de derde slaapkamer is het overdekt balkon bereikbaar. De slaapkamers zijn uitgevoerd met rolluiken welke handmatig bedienbaar zijn. De badkamer is voorzien van een douche, wandcloset, wastafel met spiegel en meubel.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar via de trap aan de overloop van de eerste verdieping. Deze bovenverdieping is ingericht als vierde slaapkamer en een berging.

Perceel

Deze sfeervolle en ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de rustige parallelweg van de Rijksweg Noord 244 in Sittard. De voortuin bevat een ruime oprit met toegang naar de entree en de dubbele houten poort naar de achtertuin. Daarnaast is de voortuin uitgevoerd met twee leibomen welke zorgen voor voldoende privacy in de lente- en zomermaanden. De achtertuin is bereikbaar via de aanbouw en de houten poort vanaf de oprit. Deze achtertuin beschikt over een terras, welke is belegd met steenschotten, kunstgrasgazon en separate berging. Deze separate berging is ruim van opzet en voorzien van een dubbel tuindeur. De tuin is georiënteerd op het westen en volledig omheind.

Bijzonderheden

• Sfeervolle en ruime twee-onder-een-kapwoning
• Beschikt over 4 slaapkamers
• Ruime aanbouw op de begane grond
• Voorzien van wand- en dakisolatie en 14 stuks zonnepanelen

© YLO Makelaardij 2022