Wilhelminastraat 24, Sittard Verkocht

omschrijving

Ruime tussenwoning nabij het stadscentrum van Sittard
 
Algemene informatie
Deze ruime tussenwoning is gelegen aan de Wilhelminastraat 24 in Sittard. De woning is gesitueerd op loopafstand van het monumentale stadspark en het historische stadscentrum van Sittard. Daarnaast beschikt de directe omgeving over voldoende voorzieningen zoals o.a. een supermarkt, het treinstation, de stadssporthal, basisschool, medisch centrum en diverse horeca. Tevens zijn belangrijke uitvalswegen zeer goed bereikbaar. De woning is gelegen op een perceel van 249 m2 en beschikt over een achterom, garage en parkeermogelijkheid.
 
Bouw
De woning is traditioneel gebouwd in 1940 met ongeïsoleerde spouwmuren van metselwerk. Het dak is belegd met dakpannen, met uitzondering van het platte dak van de garage. Dit dak is voorzien van een bitumineuze dakbedekking. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof, deels van hout. De woning is wel voorzien van isolerende beglazing. De vloeren zijn uitgevoerd in beton, met uitzondering van de woonkamer- en eerste verdiepingsvloer, deze zijn van hout. De woning bestaat uit 4 bouwlagen: de kelder, de begane grond en de eerste- en tweede verdieping.
 
Souterrain
De woning beschikt over een kelder, welke zeer geschikt is als provisiekelder en/of berging. Deze kelder is toegankelijk via de trap gelegen onder het centrale trappenhuis in de hal.
 
Begane grond
De begane grond bevat de entree met de hal, toilet, garderobe, trappenhuis en de meterkast. Via de hal is er toegang naar de woon- en eetkamer en de gesloten keuken. De woon- en eetkamer bevat een groot raam aan de voorgevel met zicht op het straatbeeld. De eetkamer is gesitueerd aan de achtergevel en beschikt over een ruime schuifpui met toegang naar het terras en de achtertuin. De woon- en eetkamer is belegd met een sfeervolle parketvloer. De gesloten keuken is voorzien van een werkblad met bovenkasten, gootsteen, wasemkap, gasfornuis, oven en koelkast. De keuken beschikt over de achterdeur met toegang naar het terras.
 
Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Deze verdieping bevat een ruime overloop welke toegang geeft naar vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achtergevel en ruim van opzet. De overige slaapkamers zijn geschikt als eenpersoonskamer. Hierbij zijn twee slaapkamer gelegen aan de voorgevel. De vierde slaapkamer is momenteel in gebruik als wasruimte. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, toilet met vermaler en wastafel.
 
Tweede verdieping
Via de vaste trap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Deze tweede verdieping beschikt over een overloop en de vijfde slaapkamer. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een dakraam. Via de vijfde slaapkamer is een kleine bergruimte toegankelijk welke de opstelplaats van de cv-ketel bevat. Deze cv-ketel uit 2007 is in eigendom.
 
Perceel
Deze ruime tussenwoning aan de Wilheminastraat 24 beschikt over een perceel van 249 m2 groot. De voortuin is voorzien van een bloemenperk en looppad met toegang naar de entree. Daarnaast is deze voortuin uitgevoerd met een gemetselde border welke een duidelijke afscheiding van het perceel en het trottoir vormt. De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een terras en gazon. Deze achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten en beschikt over een achterom en ruime berging/garage. Deze garage is toegankelijk via het achterliggend perceel op basis van een geldend erfdienstbaarheid. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Daarnaast zijn de laatste meters van het perceel ingericht als parkeergelegenheid, geschikt voor twee voertuigen.
 

Bijzonderheden

• Ruime tussenwoning met garage en berging
• Op loopafstand van het stadspark en historisch centrum
• Beschikt over 5 slaapkamers
• Bevat parkeergelegenheid op eigen terrein